'THE BOX', Berlin
Umbau und Aufstockung ehem. Industrie- zu Bürogebäude
Bauherr:in | ANH Hausbesitz GmbH & Co. KG, Arnsberg/ Berlin | |
Lage | Gutenbergstr. 4, 10587 Berlin Charlottenburg | |
Leistung | LPH 1-8, Generalplanung | |
Termine | Fertigstellung 10/2014 | |
Flächen | BGF 8.149 m² |
Fotos: © Christian Richters, Berlin © Yves Sucksdorff, Berlin Bestandsfotos © Peter Neusser, München
Das Bestandsgebäude von 1969 wurde ursprünglich als Lager- und Produktionsgebäude gebaut und zuletzt als Veranstaltungsort zwischengenutzt. Aufgrund der besonderen Lage mit Spreeblick und der vorhandenen flexiblen Gebäudestruktur, die vielfältigen Arbeitswelten Raum geben kann, wird der Altbau als Bürogebäude mit ergänzender gastronomischer Nutzung umgebaut. Die Nutzungsänderung erfordert eine entsprechende Anpassung und Ertüchtigung der baulichen und räumlichen Gegebenheiten.
Ziel des Umbaukonzeptes ist es, die vorhandene Stahlbetonskelettkonstruktion einschließlich der aussteifenden Treppenkerne zu erhalten und in das baulich räumliche Konzept zu integrieren.
Der Gebäudebestand basiert auf einem Skelettbau mit vorgehängten Fassadenplatten aus Waschbeton. Der quadratische Grundriss hat Außenabmessungen von ca. 36,8 auf 36,8 m. Um die Prägnanz des kubischen (weitgehend fensterlosen) Baukörpers zu wahren und in die neue Nutzung zu überführen, erhält das Gebäude vor der Fassade einen auskragenden Wartungssteg mit flächiger Streckmetallbekleidung.
Zur Realisierung der neu vorgesehen Nutzung sind insbesondere folgende Eingriffe in den Bestand vorgesehen:
- Herstellung eines zentralen Atriums zur Verbesserung der Belichtungssituation sowie zur Aufnahme einer repräsentativen Treppenanlage und der Personenaufzüge.
- Herstellung einer neuen repräsentativen Eingangssituation von der Gutenbergstraße.
- Aufstockung eines Staffelgeschosses auf dem bestehenden Flachdach.
Die Büroflächen lagern sich als Großraumbüros mit Mieteinheiten von bis zu 400 qm um das Atrium. Im Erdgeschoss ist eine gastronomische Nutzung vorgesehen.
Publikationen
Heilmeyer, Florian / Hofmeister, Sandra (Hgg.): Urbane Architektur und Alltag seit 2009 - Berlin In:
Detail Edition, Arbeiten - 25 The Box, S.283-287
Verlag: Detail Business Information GmbH, München
Tietz, Jürgen: Starke Struktur -Beton im Besonderen. In:
db - Deutsche Bauzeitung, 148. Jahrgang 12/2014, S. 68-73
Verlag: Konradin Mediengruppe GmbH, Leinfelden-Echterdingen
Kreiß, Lillith: The Box
bauwelt - 106. Jahrgang 07/2015, S. 26-31
Verlag: Bauverlag BV GmbH
Krins, Anne: Umbau eines Lagerhauses in Berlin
Detail - 55. Serie 2015/11 Sanierung, S. 1124-1128
Verlag: Institut für Internationale Architekturdokumentation GmbH & CO. KG, München
ISSN 0011-9571 B 2772
Conversion of a Warehouse in Berlin
Vol.1, 2016/1 Refurbishment S. 36-40
Verlag: Institut für Internationale Architekturdokumentation GmbH & CO. KG, Munich
Förster, Gräwe, Cachola Schmal: Bürogebäude The Box, In:
Architekturführer Deutschland 2017, S. 70-73
Verlag: DOM publischers, Berlin
Links
BauNetz Meldung: Berliner Box - Umbau von AHM Architekten
ANH Hausbesitz Meldung: THE BOX - Richtfest Oktober 2013
ANH Hausbesitz Medlung: FIABCI Prix d´Excellence Germany 2015: THE BOX erhält Auszeichnung
BAUNETZ WISSEN: Umbau eines Lagerhauses aus den 1960er-Jahren
Bilderreihe Fotografin Jordana Schramm - Gutenbergstr
Bilderreihe des Fotografen Robert Herrmann - The Box
Architekturpreise und Ausstellungen
The Box, Berlin
FIABCI Prix d´Excellence Germany 2015, S. 45
Hrsg.: BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.
nominiert für den DAM Preis 2017